【工程成本】工程總承包合同應選擇哪種價格類型?總價、單價、成本加酬金?
總價合同與單價合同的區(qū)分是計量的區(qū)分。
在總價合同中,如實際施工內(nèi)容與合同簽訂時的施工內(nèi)容相同,且施工條件未發(fā)生變化,則視為實際施工的工程量等于合同簽訂時的工程量,工程價款不因量的改變發(fā)生變化,即量是不可調(diào)的。
而單價合同中,合同簽訂時的工程量清單或工程范圍通常沒有強制約束性,最終結(jié)算是以實際完成的工程量乘以單價確定總價,即量是可調(diào)的。
而固定價格和可調(diào)價格的區(qū)分是價的區(qū)分。在固定價格合同中,除發(fā)生合同約定的價格調(diào)整的情況,否則合同簽訂時候的價格即為結(jié)算時應使用的價格(無論是單價還是總價),即價是不可調(diào)的。
而在可調(diào)價格合同中,價格一般按照合同約定的方式,根據(jù)市場價格的