2018-07-25
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一、工程聯(lián)系單：
工程聯(lián)系單可以說(shuō)幾乎所有的參建單位都可能使用。發(fā)包人、監(jiān)理、承包人、材料設(shè)備供應(yīng)商等，都會(huì)以工程聯(lián)系單的抬頭，向有關(guān)單位發(fā)文。工程聯(lián)系單是參與工程建設(shè)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位，在工程建設(shè)過(guò)程中，為協(xié)調(diào)處理各種工程事件，單方出具的書面聯(lián)系文書，一般由出具方簽字蓋章。其內(nèi)容僅作為聯(lián)系工作的情況表述，不作為最終事實(shí)的確認(rèn)，如其內(nèi)容實(shí)際成為施工事實(shí)的須另行辦理簽證單予以確認(rèn)；如其內(nèi)容涉及設(shè)計(jì)變更的須按規(guī)定另行辦理設(shè)計(jì)變更通知單或者技術(shù)核定單。工程聯(lián)系單不作為工程事實(shí)確認(rèn)的依據(jù)，也不作為辦理竣工增減結(jié)算的依據(jù)。
工程聯(lián)系單通常都是使用在不會(huì)產(chǎn)生工程費(fèi)用或直接產(chǎn)生嚴(yán)重后果的場(chǎng)合。比如通知承包人來(lái)開會(huì)，或者通知停水停電，提醒注意節(jié)假日的工作安排等等。有時(shí)工程聯(lián)系單也會(huì)通知產(chǎn)生費(fèi)用的項(xiàng)目，比如上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要來(lái)視察，通知承建商“清水灑街”，這顯然要產(chǎn)生費(fèi)用，但這個(gè)時(shí)候工程聯(lián)系單仍僅產(chǎn)生“通知”效用。費(fèi)用的確認(rèn)與獲得，必須走“工程簽證”才會(huì)被確認(rèn)。沒(méi)有走后面的流程，視為承包人沒(méi)有費(fèi)用要求，不論事實(shí)是不是產(chǎn)生了費(fèi)用。所以常規(guī)理解工程聯(lián)系單都是不產(chǎn)生費(fèi)用的日常事項(xiàng)。如果產(chǎn)生了費(fèi)用或其他聯(lián)帶事項(xiàng)，就會(huì)激活“工程簽證”等相關(guān)流程。
二、工程變更單
1、設(shè)計(jì)變更單和技術(shù)核定單統(tǒng)稱為工程變更單
1.1設(shè)計(jì)變更是指對(duì)原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的修改、完善和優(yōu)化。設(shè)計(jì)變更僅包含由于設(shè)計(jì)工作本身的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤等原因而修改、補(bǔ)充原設(shè)計(jì)的技術(shù)資料，是施工圖紙的組成部分，也是編制竣工圖紙的依據(jù)。
1.2技術(shù)核定單：在施工過(guò)程中，非圖紙?jiān)O(shè)計(jì)原因而發(fā)生的對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙的變更均須辦理技術(shù)核定單。技術(shù)核定單表述的內(nèi)容是非設(shè)計(jì)原因造成的設(shè)計(jì)變更，所以首先必須根據(jù)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的原因分清責(zé)任后，再按照合同有關(guān)規(guī)定明確其是否作為辦理竣工增減結(jié)算的依據(jù)。技術(shù)核定單僅作為技術(shù)資料予以辦理，而其本身不作為辦理竣工增減結(jié)算的直接依據(jù)資料，須由相關(guān)單位（包括承包人和發(fā)包人）根據(jù)技術(shù)核定單內(nèi)容在技術(shù)核定單內(nèi)容實(shí)施完成后，另行辦理相應(yīng)簽證單予以確認(rèn)。無(wú)對(duì)應(yīng)簽證單的技術(shù)核定單無(wú)論其內(nèi)容如何，均視為其相關(guān)費(fèi)用已包括在合同承包總價(jià)范圍內(nèi)，不得再行辦理竣工增減結(jié)算。
2、工程變更的主要類型
2.1由于設(shè)計(jì)單位的施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；
2.2由于發(fā)包人改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)、局部做法、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；
2.3由于發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人、政府部門等采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；
2.4由于承包人因施工方法、施工程序、施工材料和施工機(jī)械等原因，不能按圖施工須變更設(shè)計(jì)的；
2.5承包人在施工中發(fā)生質(zhì)量事故須變更設(shè)計(jì)或者采用補(bǔ)強(qiáng)措施的；
2.6由于銷售部、客戶要求提出變更，而導(dǎo)致做法變更、材料代換或其他變更事項(xiàng)。
三、工程簽證單
1、工程簽證是指工程索賠，主要包括工期索賠和費(fèi)用索賠兩個(gè)方面。簽證的方式包括承包人向發(fā)包人簽證，也包括發(fā)包人向承包人簽證。
2、工程簽證單產(chǎn)生的原因，有技術(shù)核定單產(chǎn)生的簽證、工程聯(lián)系單產(chǎn)生的簽證和其他現(xiàn)場(chǎng)原因直接產(chǎn)生的簽證等。
3、工程簽證單的辦理應(yīng)該在其表述內(nèi)容施工完成后方可辦理。
4、工程簽證單本身不屬于技術(shù)資料，其內(nèi)容不作為編制竣工圖紙的依據(jù)。工程簽證單須經(jīng)發(fā)包人和承包人分別簽字蓋章后方始生效，監(jiān)理單位作為見(jiàn)證方簽字蓋章予以見(jiàn)證。
5、工程簽證的主要類型：
5.1因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除（需注明設(shè)計(jì)變更編號(hào)）；
5.2施工過(guò)程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；
5.3在施工過(guò)程中，由于施工條件變化、地下?tīng)顩r（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導(dǎo)致工程量增減，材料代換或其他變更事項(xiàng)；
5.4在施工合同之外，委托承包人施工的零星工程；
5.5合同規(guī)定需實(shí)測(cè)工程量的工作項(xiàng)目；
6、所有的工程簽證單都必須使用發(fā)包人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格（見(jiàn)附件），并明確以下內(nèi)容：編號(hào)、工程名稱、發(fā)生的時(shí)間、發(fā)生的部位或范圍、變更簽證的內(nèi)容做法及原因說(shuō)明、增加的工程量、減少的工程量、相關(guān)圖紙說(shuō)明。
7、零星用工、機(jī)械臺(tái)班的簽證：在工程簽證中原則上不以零工、臺(tái)班形式出現(xiàn)，如有特殊原因需發(fā)生零工或機(jī)械臺(tái)班，必須由工程部負(fù)責(zé)人同意后方可進(jìn)行簽證。
8、所有工程簽證單只有加蓋發(fā)包人指定印章才能生效，承包人也應(yīng)加蓋有效印章。
四、工程簽證單的費(fèi)用結(jié)算
1、一旦有費(fèi)用事項(xiàng)發(fā)生，不論是工程聯(lián)系單激活，或現(xiàn)場(chǎng)條件遇到地下障礙，或者管理原因，承包人都應(yīng)該申報(bào)“工程簽證單”。工程簽證單都是由承包人向發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師申報(bào)，經(jīng)審批同意后，對(duì)工程簽證事實(shí)的工程量進(jìn)行確認(rèn)。在發(fā)包人內(nèi)部，這一塊的流程由工程部與造價(jià)部聯(lián)合完成。
2、工程量確認(rèn)后，承包人并不是就可以直接拿錢了。要根據(jù)確定的工程量，重新進(jìn)行價(jià)款事項(xiàng)的審核確認(rèn)。在發(fā)包人內(nèi)部由造價(jià)部主辦，審核結(jié)果報(bào)發(fā)包人公司領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)后，以公司確認(rèn)的形式，向承包人確認(rèn)已簽證工程的價(jià)款額。
工程聯(lián)系單
1、工程聯(lián)系單是參與工程建設(shè)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位，在工程建設(shè)過(guò)程中，為協(xié)調(diào)處理各種工程事件，單方出具的書面聯(lián)系文書，由出具方簽字蓋章。
2、內(nèi)容僅作為聯(lián)系工作的情況表述，不作為最終事實(shí)的確認(rèn)，如其內(nèi)容實(shí)際成為施工事實(shí)的須另行辦理簽證單予以確認(rèn)
3、如工程聯(lián)系單內(nèi)容涉及設(shè)計(jì)變更的須按規(guī)定另行辦理工程變更單。
4、工程聯(lián)系單不作為工程事實(shí)確認(rèn)的依據(jù)，也不作為辦理竣工增減結(jié)算的依據(jù)。
工程變更單
工程名稱： 承包人： 變更單編號(hào)：
注：1、適用范圍：注明對(duì)應(yīng)的圖紙樓號(hào)、軸線，適用的房型及樓層等有效內(nèi)容。
2、造價(jià)部的估價(jià)僅作工程變更項(xiàng)目的決策參考之用，非最終核定價(jià)款，不作為結(jié)算依據(jù)。
3、技術(shù)核定以發(fā)包人最后認(rèn)可為準(zhǔn)，重要的技術(shù)核定以及設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。
4、本單經(jīng)發(fā)包人工程部主管或發(fā)包人總工簽字后加蓋技術(shù)專用章，本單無(wú)技術(shù)專用章無(wú)效。
5、客戶要求的變更由營(yíng)銷部填寫，其余由工程部負(fù)責(zé)填寫，相關(guān)責(zé)任人完成，工程部簽發(fā)，提出人的要求可另作為本單附件。造價(jià)部、審計(jì)部門留存原件一份，承包人留存原件兩份，提出部門、工程部、監(jiān)理單位留存復(fù)印件一份。變更內(nèi)容欄打印填寫，手寫及修改無(wú)效。
6、本單審批通過(guò)后，由工程部按承包人、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專業(yè)）。
工程簽證單
工程名稱： 簽證編號(hào)：
注：1、適用范圍：注明對(duì)應(yīng)的圖紙樓號(hào)、軸線，適用的房型及樓層等有效內(nèi)容。
2、工程簽證單由承包人在簽證事項(xiàng)完成后填寫，相關(guān)責(zé)任人完成，工程部簽發(fā)。造價(jià)部、審計(jì)部門留存原件一份，承包人留存原件兩份，工程部、監(jiān)理單位留存復(fù)印件一份。簽證內(nèi)容欄打印填寫，手寫及修改無(wú)效。不蓋發(fā)包人技術(shù)專用章無(wú)效；沒(méi)有完成情況及質(zhì)量驗(yàn)收情況說(shuō)明，不予結(jié)算。
3、工程簽證單審批通過(guò)后，由工程部分承包人、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專業(yè)）。