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目前市場的非標準清單（市場清單）日趨流行，房地產開發(fā)商更是清一色的模擬清單。如今又是一年招投標季，本文將繼續(xù)和大家一起探討非標準清單中招標人與投標人之間的“博弈”，幫助大家避開雷區(qū)，將招投標利益最大化。   △ 案例一 △   暗藏陷阱   某項目設計尚未最后完成，開發(fā)商為節(jié)省工期，于是招標前置，實行模擬清單——單價包干招標。合同中明確指出：項目分兩個標段，兩個標段的高層、多層、地庫、商業(yè)等的搭配面積、體量基本接近，具體棟號劃分待圖紙完善后招標人根據(jù)實際情況有權調整。

發(fā)承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五大類： 一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件。 三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工(趕工補償)、誤期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。 經發(fā)承包雙方確認調整的合同價款，作為追加(減)合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。    1 法規(guī)變化類合同價款調整事項

目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點。作為建設方預算人員，通過3年多的實踐，總結出了幾條施工方常用的結算技巧，供大家參考! ① 虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ② 重復報量，重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更; ③ 曲解合同條款; ④ 含糊洽商部位; ⑤ 涂改洽商內容; ⑥ 變換定額編號; ⑦ 對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧ 更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等; ⑨ 虛增工作項目; ⑩ 不光明的手段。 做工程

發(fā)承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五大類： 一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件。 三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工(趕工補償)、誤期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。 經發(fā)承包雙方確認調整的合同價款，作為追加(減)合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。    1 法規(guī)變化類合同價款調整事項

1、成本的概念 成本是指為達到特定目的而發(fā)生或應發(fā)生的價值投入，它用貨幣單位來衡量 成本不僅是指產品成本，而且還反映各部門控制成本的成本 成本不僅指耗費已發(fā)生的實際成本，還包括在經營活動中，可能發(fā)生的預計成本以及變動成本 2、成本的主要內容有 ①產品的成本 產品的品質、質量 ②時間的成本生產的速度、進度 ③人力的成本管理人員多少和水平 ④資金的成本資金的利息 ⑤管理的成本管理的程度、精細度 ⑥售后的成本 a.產品維修成本;產品質量問題 b.客戶關懷成本;活動、及對個別使用功能的改變 c.銷售承諾成本;向購房客戶不當承

2021年2月25日，國家發(fā)改委等11個部門聯(lián)合發(fā)布《關于建立健全招標投標領域優(yōu)化營商環(huán)境長效機制的通知》(發(fā)改法規(guī)〔2021〕240號)，對進一步提升招投標行業(yè)營商環(huán)境，切實維護公開、公平、公正競爭秩序提出了具體的辦法和方向指引。值得關注的是《通知》明確將通過電子招標投標交易系統(tǒng)在線提出異議和作出答復作為行業(yè)優(yōu)化營商環(huán)境的措施之一，鼓勵積極探索在線受理投訴并作出處理決定。 一、電子招投標是我國優(yōu)化營商環(huán)境和推動國企數(shù)字化轉型的“兩得”之舉。 伴隨著數(shù)字化治理概念的提出，2020年9月國務院國資委印發(fā)的《關于加快推進國有企業(yè)數(shù)字化轉型工作的通知》系統(tǒng)化的明確