2019-11-11
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【造價合約】一文圖解——清單工程量與定額工程量的計算
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一.圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程量列項
圍護(hù)結(jié)構(gòu)所包含的構(gòu)件見圖4.1
（一）柱
常見的柱子按材質(zhì)分可分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、預(yù)制鋼筋混凝土柱、砌筑柱和鋼柱四種，其工程量列項分為清單算量和定額算量兩種，見圖4.2
（二）梁
常見的梁按材質(zhì)分可分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、預(yù)制鋼筋混凝土梁、鋼梁三種，其工程量列項分為清單算量和定額算量兩種，見圖4.3
（三）門
門按材質(zhì)類別不同可劃分為木門、金屬門、金屬卷簾門及其它門，其工程量列項分為清單算量和定額算量兩種，見圖4.4
（四）窗
窗按材質(zhì)類別不同可劃分為木窗、金屬窗，其工程量列項分為清單算量和定額算量兩種，見圖4.5
（五）門聯(lián)窗
門聯(lián)窗按門和窗分別計算，計算原則也遵循門和窗的計算原則。
（六）墻洞
只有在剪力墻上出現(xiàn)墻洞時并且大于0.3平方米時才牽扯到工程量，見圖4.6
（七）過梁
我們最常見的過梁為鋼筋混凝土過梁，其工程量列項分為清單算量和定額算量兩種，見圖4.7
（八）窗臺板
常見的窗臺板有木窗臺板、鋁塑窗臺板、石材窗臺板、金屬窗臺板、預(yù)制水磨石窗臺板等，其工程量列項見圖4.8
（九）墻
常見的墻分為剪力墻和砌筑墻兩大類，其工程量列項見圖4.9
（十）壓頂
常見的壓頂有現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂，磚壓頂兩種，其工程量列項見圖4.10
（十一）屋面防護(hù)欄桿
屋面防護(hù)欄桿一般起防護(hù)和裝飾作用，按清單定額將其分為金屬扶手、硬木扶手、熟料扶手三種，其工程量列項見圖4.11
二．頂部結(jié)構(gòu)工程量列項
頂部結(jié)構(gòu)所包含的構(gòu)件見圖4.12
圖4.12：整樓頂部結(jié)果所包含的構(gòu)件
（一）.板
清單規(guī)則里我們把板分為有梁板、無梁板、平板、拱板、薄殼板，其工程量列項分為清單算量和定額算量兩種，見圖4.13。
圖4.13：板的分類及工程量列項
（二）.梁（下空梁）
這里的梁指的是房間中間下邊沒有墻的梁，它的列項和計算規(guī)則和前面講過的梁一樣，我們通常在算圍護(hù)結(jié)構(gòu)的梁時就將這些梁一起算了，之所以在頂部結(jié)構(gòu)重新列出，是因為它確實又屬于頂部構(gòu)件，繼續(xù)列出只是提醒大家不要漏項。
（三）.板洞
這里的板洞指的是頂板上開洞，分為0.3㎡以內(nèi)和以外兩種情況，其工程量列項見圖4.14
圖4.14：板洞的分類及工程量列項
（四）.天窗
常見的天窗指的是在頂板上按窗，其工程量列項和計算規(guī)則同窗，這里不再贅述。
三．室內(nèi)結(jié)構(gòu)工程量列項
室內(nèi)結(jié)構(gòu)所包含的構(gòu)件見圖4.15
圖4.15：整樓室內(nèi)結(jié)構(gòu)所包含的構(gòu)件
（一）.樓梯
樓梯在建筑物里是比較復(fù)雜的構(gòu)件，此處將樓梯分為樓梯制作、樓梯裝修、樓梯扶手欄桿三部分講解
1、樓梯制作
樓梯制作分為混凝土樓梯、木樓梯和鋼梯三種，其工程量列項見圖4.16
圖4.16：樓梯制作的分類及工程量列項
2、樓梯裝修
樓梯裝修仍分為混凝土樓梯、木樓梯和鋼梯三種，其工程量列項見圖4.17
圖4.17：樓梯裝修的分類及工程量列項
3、樓梯扶手欄桿、欄板
樓梯欄桿分為鋼欄桿、扶手帶欄桿、欄板、靠墻扶手三種情況，其工程量列項見圖4.18
圖4.18：樓梯扶手、欄桿、欄板的分類及工程量列項
（二）.水池
這里將常見的水池分為成品水池、預(yù)制水池和磚砌水池三類，其工程量列項見圖4.19
圖4.19：水池的分類及工程量列項
（三）.講臺
這里將常見的講臺分為磚砌講臺和木講臺，其工程量列項見圖4.20
圖4.20：講臺的分類及工程量列項
（四）.化驗臺
這里列一些簡易的預(yù)制混凝土化驗臺，其工程量列項見圖4.21
圖4.21：化驗臺的分類及工程量列項
（五）.室內(nèi)獨立柱
室內(nèi)獨立柱的柱本身列項和前面講過的柱類似，但它往往伴隨著獨立柱的裝修，其工程量列項見圖4.22
圖4.22：室內(nèi)獨立柱的分類及工程量列項
（六）.房心回填土
房心回填土一般出現(xiàn)在無地下室的情況，個別情況有地下室時候也會出現(xiàn)房心回填土的情況。
1、 房心回填土位置界定
當(dāng)無地下室時，房心回填土出現(xiàn)在室內(nèi)外高差之間，見圖4.23
圖4.23：無地下室時房心回填土
當(dāng)有地下室時，房心回填土一般出現(xiàn)在基礎(chǔ)頂面，見圖4.24
圖4.24：有地下室時房心回填土
2、房心回填土工程量列項
常見的房心回填土有素土房心回填和灰土房心回填土兩種，其工程量列項見圖4.25
圖4.25：房心回填土的分類及工程量列項
（七）.通風(fēng)道、煙道出屋面部分
通風(fēng)道、煙道出屋面部分一般是在屋面上出來一個混凝土直洞，上面有一個防雨小蓋板，其工程量列項見圖4.26
圖4.26
四．室外結(jié)構(gòu)工程量列項
室外結(jié)構(gòu)所包含的構(gòu)件見圖4.27
（一）.散水
散水分為混凝土散水和磚砌散水兩種，其工程量列項見圖4.28
圖4.28：散水的分類及工程量列項
（二）.坡道
這里的坡道指的是室外上臺階的小坡道，并非汽車坡道，其工程量列項見圖4.29
圖4.29：坡道的分類及工程量列項
（三）.臺階
常見的臺階分為石臺階、磚臺階、混凝土臺階、木臺階四種，其工程量列項見圖4.30
圖4.30：臺階的分類及工程量列項
（四）.陽臺
陽臺在建筑物室外構(gòu)件里屬于復(fù)合構(gòu)件，我們將其分為陽臺挑梁、陽臺封梁、陽臺板、陽臺欄板、陽臺扶手、陽臺扶手帶欄桿、陽臺隔墻、陽臺窗、陽臺出水口、陽臺貼墻、陽臺底板保溫、陽臺吊頂?shù)仁髽?gòu)件，其工程量列項見圖4.31
圖4.31：陽臺的分類及工程量列項
常見的雨篷有鋼筋混凝土雨篷和玻璃鋼雨篷兩種，其工程量列項見圖4.32
圖4.32：雨篷的分類及工程量列項
六）.挑檐
常見的挑檐其工程量列項見圖4.33
圖4.33：挑檐的分類及工程量列項
（七）.飄窗
飄窗一般包括飄窗頂板、飄窗底板、飄窗、飄窗護(hù)欄等構(gòu)件，其工程量列項見圖4.34
圖4.34：飄窗的分類及工程量列項
八）.門窗套
常見的門窗套有混凝土門窗套和砌筑門窗套兩種，其工程量列項見圖4.35
圖4.35：門窗套的分類及工程量列項
（九）.空調(diào)板
空調(diào)板一般分空調(diào)板和空調(diào)板欄桿兩項，裝修往往伴隨著保溫一起出現(xiàn)，其工程量列項見圖4.36
圖4.36：空調(diào)板的分類及工程量列項
（十）.遮陽板
常見的遮陽板有混泥土遮陽板和玻璃鋼遮陽板，混凝土遮陽板的裝修往往伴隨著保溫一起出現(xiàn)，其工程量列項見圖4.37
圖4.37：遮陽板的分類及工程量列項
（十一）.腰線
腰線一般為突出墻面的混凝土腰線，裝修往往伴隨著保溫一起出現(xiàn)，其工程量列項見圖4.38
五．室內(nèi)裝修工程量列項
室內(nèi)裝修需要先從整樓里分出各個房間，各個房間的室內(nèi)裝修所包含的構(gòu)件見圖4.39
圖4.39：整樓室內(nèi)裝修所包含的構(gòu)件
室內(nèi)裝修我們總結(jié)出有樓地面、踢腳、墻裙、墻面、吊頂、天棚保溫、天棚、女兒墻內(nèi)裝修、屋面防水等九大構(gòu)件，我們把它們分成兩部分來講解，樓層室內(nèi)裝修工程量和屋面層室內(nèi)裝修工程量。
（一）.樓層室內(nèi)裝修工程量
樓層室內(nèi)裝修包括樓地面、踢腳、墻裙、墻面、天棚、天棚保溫、吊頂七大構(gòu)件，墻裙和墻面的工程量列項和計算規(guī)則級別一致，就將墻裙和墻面并在一起講解。
1、樓地面
樓地面分為整體面層、塊料面層、橡膠面層、其他面層四種情況，其工程量列項見圖4.40
圖4.40：樓地面的分類及工程量列項
2、踢腳
樓地面分為整體面層、塊料面層、橡膠面層、其他面層四種情況，其工程量列項見圖4.41
圖4.41：踢腳的分類及工程量列項
3、內(nèi)墻面(裙)
常見的內(nèi)墻面(裙)分抹灰墻面(裙)、塊料鑲貼墻面(裙)、飾面墻面(裙)三種情況，其工程量列項見圖4.42
圖4.42：內(nèi)墻面(裙)的分類及工程量列項
4、天棚
常見的天棚為抹灰天棚，其工程量列項見圖4.4
圖4.43：天棚的工程量列項
5、天棚保溫
天棚保溫一般出現(xiàn)某層天棚上層為保溫房間，本層為非保溫房間的情況，另一種情況是首層陽臺下或頂層陽臺上會出現(xiàn)天棚保溫情況，其工程量列項見圖4.44
圖4.44：天棚保溫及工程量列項
6、吊頂
吊頂分天棚一般吊頂和燈帶、送風(fēng)口和回風(fēng)口等情況，其工程量列項見圖4.45
圖4.45：吊頂?shù)姆诸惣肮こ塘苛许?/span>
（二）屋面層室內(nèi)裝修工程量
屋面層室內(nèi)裝修轉(zhuǎn)化成屋面防水和女兒墻的內(nèi)裝修兩項，下面分別講解。
1、屋面防水
這里列出的屋面包括平屋面、斜屋面、等屋面常見項目，其工程量列項見圖4.46
圖4.46：屋面防水的分類及工程量列項
2、女兒墻內(nèi)裝修
女兒墻內(nèi)裝修因為外面看不見，所有裝修一般不列出最簡單的女兒墻抹灰和女兒墻勾縫兩種情況，其工程量列項見圖4.47
圖4.47：女兒墻內(nèi)裝修的分類及工程量列項
六．室外裝修工程量列項
室外裝修所包含的構(gòu)件見圖4.48
圖4.48：整樓室外裝修所包含的構(gòu)件
（一）.外墻面防水
外墻防水一般分卷材防水、涂膜防水、砂漿防水防潮層三種情況，其工程量列項見圖4.49
圖4.49：外墻面防水的分類及工程量列項
（二）.外墻面保溫
外墻面保溫工程量列項見圖4.50
圖4.50：外墻面保溫的分類及工程量列項
（三）.外墻面（裙）
常見的外墻面(裙)分抹灰墻面(裙)、塊料鑲貼墻面(裙)、飾面墻面(裙)三種情況，其工程量列項見圖4.51
圖4.51：外墻面(裙)的分類及工程量列項
（四）.幕墻
幕墻分帶框架幕墻和全玻幕墻兩種，請工程量列項見圖4.52
圖4.52
（五）.外墻裝飾線
外墻裝飾線按材質(zhì)不同工分11中，其工程量列項見圖4.53
圖4.53：外墻裝飾線的分類及工程量列項
七、底部結(jié)構(gòu)各構(gòu)件的工程量
基礎(chǔ)底部結(jié)構(gòu)所包含的構(gòu)件見圖4.54
圖4.54：基礎(chǔ)層底部結(jié)構(gòu)所包含的構(gòu)件
（一）土方
土方開挖分為挖土方、挖基礎(chǔ)土方、挖樁基土方、凍土開挖、挖淤泥、流沙、挖管溝土方七種情況，其工程量列項見圖4.55
圖4.55：土方的分類及工程量列項
（二）基礎(chǔ)
基礎(chǔ)分筏形基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、樁承臺基礎(chǔ)和樁六種情況，其工程量列項見圖4.56
圖4.56：工程列項
（三）基礎(chǔ)回填土
基礎(chǔ)回填土分大開挖基礎(chǔ)回填土、基槽基礎(chǔ)回填土、基坑基礎(chǔ)回填土三種情況，其工程量列項見圖4.57
圖4.57：基礎(chǔ)回填土的分類及工程量列項
八．其他項目的工程量
