2019-08-09
965
分享:
★★對于鋼結(jié)構(gòu)房屋的建造，我們也有和其它建筑相同的建造過程。我們也需要進(jìn)行多種核算，至于怎樣把握核算的每一種數(shù)據(jù)，那可能每一個項目的要求是各不相同的。下面我們就看看怎樣把握這些數(shù)據(jù)更為合理呢。
一、油漆問題
按國家標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)面積按58㎡/噸計算;大型鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)驗計算為25-30㎡/噸。
單位平方米用漆量：
1*50μm厚環(huán)氧富鋅底漆-----約0.25㎏/㎡。
1*100μm厚厚漿環(huán)氧云母氧化鐵中間漆-----約0.4㎏/㎡;
2*40μm厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆------約0.25㎏/㎡。
1000噸鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算用漆量：
厚環(huán)氧富鋅底漆：1000噸×30㎡/噸×0.25㎏/㎡== 7500㎏;
厚厚漿環(huán)氧云母氧化鐵中間漆：1000噸×30㎡/噸×0.4㎏/㎡== 12000㎏;
厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000噸×30㎡/噸×0.25㎏/㎡ == 7500㎏
報價只是一個形式，按噸位報價是目前國標(biāo)清單采用的方法，這樣方便竣工結(jié)算，
計算表面積也是很簡單的事情，一般算量都采用EXCELL，不同板厚的噸位都能列出來，那不同板的表面積也自然出來(不考慮板厚度方向的面積)，扣除不刷油漆的部位，這樣總表面積就出來了。
我們的一般做法是，計算油漆面積核算油漆成本，報價按噸位報。
若套定額 也可以 但要注意較薄構(gòu)件和較厚構(gòu)件占的比例
★★注意：C型鋼按噸位算油漆不合算，主構(gòu)件可以。
★★經(jīng)測算，實際一公斤油漆能噴涂5平米，跟工人的操作方式有關(guān)
二、一個典型廠房數(shù)據(jù)
輕鋼廠房工程概算
序號 項 目 工程量 單位 單價(元) 總價(萬元) 備 注
1 基礎(chǔ)墊層(C10) 462.35 平米 1 0.05
2 基礎(chǔ)混凝土(C25) 159.97 立米 1 0.02
3 基礎(chǔ)鋼筋 9.23 噸 1 0.00
4 基礎(chǔ)土方 794.88 立米 1 0.08
5 地面 4044.00 平米 1 0.40 含墊層結(jié)構(gòu)層面層
6 剛架柱(Q345) 38.48 噸 1 0.00 用鋼量 4.76 (㎏/㎡)
7 剛架梁(Q345) 31.22 噸 1 0.00 用鋼量 3.86 (㎏/㎡)
8 平臺梁(Q345) 110.07 噸 1 0.01 用鋼量 13.61 (㎏/㎡)
9 平臺柱(Q345) 29.28 噸 1 0.00 用鋼量 3.62 (㎏/㎡)
10 屋面支撐(Q235) 2.05 噸 1 0.00 用鋼量 0.25 (㎏/㎡)
11 柱間支撐(Q235) 4.15 噸 1 0.00 用鋼量 0.51 (㎏/㎡)
12 隅撐(Q235) 0.33 噸 1 0.00 用鋼量 0.04 (㎏/㎡)
13 檁條(Q235) 17.44 噸 1 0.00 用鋼量 2.16 (㎏/㎡)
14 墻梁(Q235) 10.59 噸 1 0.00 用鋼量 1.31 (㎏/㎡)
15 系桿(Q235) 3.28 噸 1 0.00 用鋼量 0.41 (㎏/㎡)
16 拉條(Q235) 0.97 噸 1 0.00 用鋼量 0.12 (㎏/㎡)
17 鋼結(jié)構(gòu)防火 247.86 噸 1 0.02
18 屋面工程 4049.05 平米 1 0.40 含屋面板及保溫層
19 墻體工程(板材) 2410.48 平米 1 0.24 含墻板及保溫層
20 墻體工程(磚墻) 338.64 平米 1 0.03 雙面抹灰
21 收邊包角天溝等 4049.05 平米 1 0.40 含落水管
22 高強(qiáng)螺栓(M20) 2000.00 套 1 0.20 大六角(10.9級)
23 高強(qiáng)螺栓(M16) 1508.00 套 1 0.15 大六角(10.9級)
24 地腳螺栓(M20) 372.00 套 1 0.04 Q235
小計 2.07(萬元)
不可預(yù)見費(3.0%) 0.06(萬元)
合計 2.13(萬元)
單方造價 2.64(元/平米) 總建筑面積 8088.0(平米)
單位用鋼量 30.65(千克/平米) 總用鋼量 247.9(噸)
三、關(guān)于損耗問題
1. 客戶報價時一般最多加5%損耗，用Xsteel出圖，加上有套料軟件專人套料，買材料時板材最多取3%，型材就1%，很少出問題。
2. 廠房實際料耗完全能控制在3%以下。
3. 碰見懂行的報5%，不懂的就報8%
4. 重鋼，結(jié)構(gòu)復(fù)雜的用8%
5. 鋼結(jié)構(gòu)施工手冊中有明文規(guī)定，角鋼75*75以下是2.2%，80*80~100*100是3.5%，120*120~150*150是4.3%，180*180~200*200是4.8%，平均是3.7%;工字鋼14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%;槽鋼14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%;鋼板按厚度1~5mm是2.0%，6~12mm是4.5%，13~25mm是6.5%，26~60mm是11%，平均6%
6. 在合同中，一定要明確損耗，防止以后的麻煩。
四、鋼結(jié)構(gòu)主要項
對于規(guī)則的廠房來說,不論重鋼還是輕鋼，工程量的計算也很規(guī)則,可分為以下幾個系統(tǒng)進(jìn)行計算,不會漏項的:
1、剛架系統(tǒng)：包括剛架柱，剛架梁，梁柱間、梁梁間、柱與基礎(chǔ)的連接板，墊板，柱子拼接板，梁拼接板的工程量的計算。
2、柱間支撐系統(tǒng)：包括柱間支撐十字花、剪刀撐、水平剛性連系桿及與剛架柱連接處的連接板工程量的計算。
3、屋面支撐系統(tǒng)：包括屋面水平支撐，水平剛性系桿以及與剛架梁連接處的連接板工程量的計算。
4、屋面維護(hù)系統(tǒng)：包括屋面C型鋼(根據(jù)設(shè)計不同材料的規(guī)格型號不同)、屋面檁條拉桿、屋面檁條剛性拉桿、隅撐、屋面檁托、隅撐與屋面梁連接處接點板、屋面彩瓦工程量的計算。
5、墻面維護(hù)系統(tǒng)：包括墻面C型鋼(根據(jù)設(shè)計不同材料的規(guī)格型號不同)、墻面檁條拉桿、墻面檁條剛性拉桿、墻面檁托、山墻柱、山墻柱與剛架梁連接節(jié)點、窗框、門框、門窗框與墻梁的連接節(jié)點、墻面彩瓦工程量的計算。
6、吊車梁系統(tǒng)：包括吊車梁、車擋、吊車梁與剛架柱的連接節(jié)點、制動梁、軌道、軌道壓件工程量的計算。
7、雨蓬系統(tǒng)：包括雨蓬懸挑型鋼梁(主次梁)、彩瓦工程量的計算。
這里面要注意的就是對于一般的安裝螺栓，我們不記數(shù)量，因為在制安的包干單價里已經(jīng)包含了這部分的費用，但是對于高強(qiáng)螺栓應(yīng)該明確其數(shù)量按照主材的范疇考慮。以上的計算程序，是我從事鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算的一點心得，對于投標(biāo)價，還是對于提供給技術(shù)人員編制施工方案都是一目了然的，熟練的話完成一個一般的輕鋼廠房的從工程量的計算到投標(biāo)報價需要1天半的時間就能搞定!分享給大家，有不足的地方請大家多多指教!
工程量預(yù)算一覽表
一、 鋼柱(含檁托板)
二、 上下墊塊(-80×80×20，-80×80×6)
三、 地腳螺栓
四、 梁(含檁托板)
五、 地腳螺母(一桿三母)
六、 屋面板
七、 屋面扣條
八、 檁條
九、 隅撐
十、 直拉條、斜拉條
十一、 直拉條套管
十二、 系桿(連系梁)
十三、 吊車梁，吊車梁連接板，拉撐
十四、 墻面板
十五、 收邊 ①屋脊內(nèi)板 ②屋脊外板 ③檐口滴水 ④山墻包角 ⑤墻面轉(zhuǎn)角
⑥檐口與墻面交接處陰角 ⑦墻裙 ⑧門，窗 ⑨雨棚 ⑩山墻女兒墻泛水 ⑥女兒墻壓頂
十六、高強(qiáng)螺栓
十七、M12普通鍍鋅螺栓(檁條、隅撐)
十八、拉條、拉撐普通螺母
十九、M16、M20。。。普通螺栓
二十、自攻釘、拉鉚釘 防水膠
二十一、支撐(角鋼或圓鋼)
二十二、女兒墻柱
二十三、天溝(包括天溝堵頭)、落水斗(圓管)
二十四、落水管、夾箍、彎頭
二十五、女兒墻內(nèi)板、雨棚底板、雨棚面板
二十六、山墻角鋼
二十七、窗、門(門下滑、門上滑、軸承、門扇等)
五、門鋼含量(不含吊車)
跨度 含鋼量(kg/平方米)
12 10~23
15 15~22
20 18~24
30 25~34
36 28~38
48 30~45
60 45~60
六、彩鋼板損耗
1、 可以按照米或者平米算
2、 屋面板的損耗用2%完全能打的住，墻板的量看圖紙，要大于3%
3、損耗的費用要加在單價里，因為要是走審計的話，這個量是不認(rèn)的。
七、關(guān)于C型鋼的截面長度問題
1、 C型鋼的截面尺寸計算也要按其加工工藝來的，列如C200X60X20X2.5的C型鋼，其實它是采用寬度為340mm的2.5mm厚的薄鋼卷經(jīng)過專用的冷彎機(jī)械壓制而成的，所以具體的C行鋼截面尺寸應(yīng)該是所有邊長之和減去4個彎角(每個彎角為5mm)。如C200X60X20X2.5的C型鋼截面長度為(200+60+60+20+20-20=340)
2、 或者C型鋼下料寬度為展開寬度減掉8倍厚度，Z型鋼下料寬度為板展開寬度減5倍厚度
八、栓釘?shù)馁M用
有比例的，你可以安裝噸位核算，栓釘廠也是安裝1噸里面能制作多次成品來計算的，一般的每噸12000元，那么制作長95mm的是1萬套，125mm就是8600套啦?，F(xiàn)在北京可以按照4～5元/套，包括磁環(huán)的價格，產(chǎn)品綜合單價3～4元+施工1元=4～5元，考慮實際情況還考慮2%的損耗
九、關(guān)于焊縫重量
1、 焊縫重量一般占到構(gòu)件的2%左右
2、 焊縫重量一般不計入總量
3、 可以就探傷費用與業(yè)主協(xié)商
十、噴砂除銹費用
1、 鋼結(jié)構(gòu)噴砂達(dá)到Sa2.5級，價格大概在150-200元/噸
十一、關(guān)于銳金問題
1、 建安稅（小票）
建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加
1)營業(yè)稅;營業(yè)稅的稅額為營業(yè)稅的3%
2)城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額X適用稅率
納稅人在市區(qū)的按7%，在縣鎮(zhèn)的按5%，在農(nóng)村的按1%
3)教育費附加為營業(yè)稅的3%
為方便計算，通長合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金。即：
稅金=(直接費+間接費+利潤)X稅率
這里的稅率={1/[1-營業(yè)稅稅率X(1+城市維護(hù)建設(shè)稅稅率+教育費附加稅率)]-1}X100%
如果工程在市區(qū)的為:3.41%
如果工程在縣鎮(zhèn)的為:3.35%
如果工程在農(nóng)村的為:3.22%
2、 增值稅**（大票）
因為鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)是屬于加工企業(yè)，因此要按加工企業(yè)的稅率來收取17%的增值稅，但實際上很大一部分與在買材料時已經(jīng)抵扣掉了，實際為：(工程造價中的加工制作部分/1.17)*17%-材料費*17%等于實際交的稅金，這個數(shù)大約在3%，鋼結(jié)構(gòu)施工企業(yè)如果寫上17%可能甲方都糊涂了，因此用工程費率表中的3.41%來取稅，實際上鋼結(jié)構(gòu)加工企業(yè)的這個稅值跟建筑行業(yè)的不一樣，每個工程的稅金都是根據(jù)實際情況計算出來的而不是一個定值
注：上述中的材料費是這樣計算的，市場價1000元每噸，我買一噸，材料費就是1000元，不是實際支付給材料商的1017元
十二、人機(jī)材比率
一般工程中，人機(jī)材比重為1：1.5：4.1
十三、防火涂料
1、 分油性(薄型)和水性(厚型)，一級成本在60元/平米，二級成本在40元/平米，太低了消防局不打點怎能通過
2、 防火涂料要做實驗，提前和監(jiān)理溝通好，做哪些實驗，是否要供貨單位提供試驗費
十四、運輸費
1.40-50元/t
十五、加工、安裝費組成
我們對鋼構(gòu)制造安裝分為三個部分來算的：人工費，機(jī)械費，輔材費。因為結(jié)構(gòu)形式，材料的大小采用的不同，成本也是不一樣的;車間制造的人工費在180~280/每噸，含型鋼，H鋼，格構(gòu)式;輔材和機(jī)械費為300~400/每噸，含下料，焊接，組拼，打磨;拋丸250/每噸左右;普通油漆200/每噸;管理費，機(jī)械折舊150，還有稅金加上60/每噸;安裝比較簡單了，如輕鋼人工費150，機(jī)械費100，輔材50，300來塊就可以搞定了。