2018-08-08
848
分享:
2017年2月21日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，首次明確了“全過(guò)程工程咨詢(xún)”這一概念。2017年，住建部發(fā)布了一系列規(guī)范性文件，作為倡導(dǎo)、推動(dòng)全過(guò)程工程咨詢(xún)的配套性文件；此外，2017年共9個(gè)省份被列入全過(guò)程工程咨詢(xún)?cè)圏c(diǎn)省份（北京、上海、江蘇、浙江、福建、湖南、廣東、四川、廣西）。
2018年，試點(diǎn)地方進(jìn)一步擴(kuò)大，全年全過(guò)程工程咨詢(xún)新增試點(diǎn)地區(qū)為：貴州、寧夏、山東、吉林、河南、安徽、內(nèi)蒙古以及陜西共8個(gè)省份，延續(xù)了全過(guò)程工程咨詢(xún)的熱度。2017年和2018年試點(diǎn)省份數(shù)量如圖1所示，除貴州和山東外均出臺(tái)了明確的實(shí)施方案或指導(dǎo)意見(jiàn)。截至2018年底，共計(jì)17個(gè)省份已開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢(xún)的試點(diǎn)工作，其中共14個(gè)地區(qū)公布了相關(guān)的試點(diǎn)方案或指導(dǎo)意見(jiàn)。
基于此，我們將結(jié)合2017年和2018年14個(gè)省份的全過(guò)程工程咨詢(xún)的試點(diǎn)方案或指導(dǎo)意見(jiàn)，針對(duì)全過(guò)程工程咨詢(xún)的十大問(wèn)題總結(jié)各地方規(guī)定的差異，并對(duì)地方關(guān)于全過(guò)程工程咨詢(xún)的服務(wù)范圍、單位資質(zhì)、人員資格等方面的規(guī)定進(jìn)行梳理，以供大家共同學(xué)習(xí)、討論和交流。
問(wèn)題一
全過(guò)程工程咨詢(xún)的業(yè)務(wù)范圍是否包含勘察、設(shè)計(jì)？
各地方對(duì)全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍是否包含勘察或設(shè)計(jì)的統(tǒng)計(jì)如圖所示，其中：
浙江、福建和吉林將勘察管理及設(shè)計(jì)優(yōu)化納入了全過(guò)程工程咨詢(xún)的業(yè)務(wù)范圍，但勘察管理和設(shè)計(jì)優(yōu)化并不等同于勘察、設(shè)計(jì)，因此上述三個(gè)省份并未明確規(guī)定全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)包含勘察和設(shè)計(jì)；此外，廣西省全過(guò)程工程咨詢(xún)的業(yè)務(wù)范圍也未明確包含勘察、設(shè)計(jì)。
河南和內(nèi)蒙古將設(shè)計(jì)納入了全過(guò)程工程咨詢(xún)的業(yè)務(wù)范圍，但對(duì)于勘察并未明確規(guī)定。
除上述6個(gè)省份以外，其余試點(diǎn)地區(qū)的政策均明確規(guī)定全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)涵蓋勘察與設(shè)計(jì)。
問(wèn)題二
哪些項(xiàng)目適合采用全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)？
目前各省的文件中一共提到5種項(xiàng)目類(lèi)型適合采用全過(guò)程工程咨詢(xún)，針對(duì)其中每種項(xiàng)目類(lèi)型，地方政策文件中明確提及適合采用全過(guò)程工程咨詢(xún)的省份數(shù)量概況參見(jiàn)圖。
其中，除上海、內(nèi)蒙古以外，當(dāng)前各試點(diǎn)地區(qū)的政策均明確以“政府投資項(xiàng)目”作為推動(dòng)全過(guò)程工程咨詢(xún)的主要方式；除上海、浙江和內(nèi)蒙古以外，各試點(diǎn)省份均明確鼓勵(lì)非政府投資工程積極參與全過(guò)程工程咨詢(xún)的試點(diǎn)工作。吉林省同時(shí)鼓勵(lì)政府和國(guó)有投資項(xiàng)目開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)，而其他省份均未提及“國(guó)有投資項(xiàng)目”。
此外，江蘇、浙江、福建、廣東、內(nèi)蒙古均鼓勵(lì)房屋建筑和市政工程作為優(yōu)先試點(diǎn)項(xiàng)目，但各省的規(guī)定有所差異。其中，浙江省試點(diǎn)項(xiàng)目原則上為通用技術(shù)的房建、市政項(xiàng)目；福建則為綜合性強(qiáng)、技術(shù)復(fù)雜、投資規(guī)模較大的房建和市政項(xiàng)目；廣東則優(yōu)先選擇代建、工程總承包、PPP等項(xiàng)目作為試點(diǎn)項(xiàng)目，試點(diǎn)項(xiàng)目原則上應(yīng)為采用通用技術(shù)的房建和市政項(xiàng)目；內(nèi)蒙古支持采取代建、工程總承包、PPP等方式建設(shè)的房建和市政項(xiàng)目。
湖南和廣西均優(yōu)先確定部分重點(diǎn)工程、PPP項(xiàng)目、工業(yè)園區(qū)等作為試點(diǎn)項(xiàng)目，均未將項(xiàng)目類(lèi)型限定在房建和市政工程。
注：除上述政策以外，山東、廣西、安徽、福建有關(guān)工程總承包政策中也倡導(dǎo)工程總承包項(xiàng)目宜采用全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)。
問(wèn)題三
全過(guò)程工程咨詢(xún)單位應(yīng)具備哪些資質(zhì)要求？
各地方政策中對(duì)于資質(zhì)要求的規(guī)定有所不同，通常要求具備勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢(xún)、工程咨詢(xún)等工程建設(shè)類(lèi)資質(zhì)中的一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)。
目前明確允許具備一項(xiàng)資質(zhì)即可開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的省份有：上海、江蘇、浙江、廣東、寧夏、安徽、陜西。
四川明確要求兩項(xiàng)及以上工程建設(shè)類(lèi)資質(zhì)。
廣西與河南的規(guī)定較為特殊：廣西要求具備工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)兩項(xiàng)及以上的甲級(jí)資質(zhì)，或具備單一資質(zhì)且年?duì)I業(yè)收入在行業(yè)排名全區(qū)前三名的企業(yè)；河南要求具備工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)兩項(xiàng)及以上的甲級(jí)資質(zhì)，或具備單一資質(zhì)且年?duì)I業(yè)收入在行業(yè)排名各省轄市、省直轄縣（市、港區(qū)）前三名的企業(yè)。
福建、湖南、吉林、內(nèi)蒙古對(duì)于資質(zhì)要求并未明確規(guī)定。
各省份不同規(guī)定的比例如圖所示：
問(wèn)題四
全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目管理人員有什么資格要求？
（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求
目前各地方均要求全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少具備一項(xiàng)工程建設(shè)類(lèi)執(zhí)業(yè)資格（一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)造價(jià)工程師等）。明確允許工程類(lèi)、工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)高級(jí)職稱(chēng)來(lái)代替注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的省份有：上海、江蘇、廣東、河南。
此外，明確要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的省份有：上海、江蘇、廣東。其中，上海的規(guī)定更為具體：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少具備在國(guó)內(nèi)總投資額5000萬(wàn)元以上的工程中承擔(dān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持并完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理或項(xiàng)目管理。
（2）其他管理人員要求
除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以外，對(duì)其他管理人員或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人有明確規(guī)定的省份有：上海、廣西、內(nèi)蒙古。
其中，上海規(guī)定：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)配備至少一名注冊(cè)造價(jià)工程師或者一名具有三年以上造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員。參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)至少包含一名三年以上設(shè)計(jì)單位從業(yè)經(jīng)歷的技術(shù)人員。參與項(xiàng)目施工管理的，應(yīng)至少配備一名注冊(cè)建造師或注冊(cè)監(jiān)理工程師。
廣西規(guī)定：委托內(nèi)容包含招標(biāo)代理或造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，全過(guò)程工程咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)中的招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人或造價(jià)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格并在企業(yè)注冊(cè)。其他團(tuán)隊(duì)人員也應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。
內(nèi)蒙古規(guī)定：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定配備與委托內(nèi)容相適應(yīng)的注冊(cè)人員和其他人員。
（3）建筑師負(fù)責(zé)制
明確鼓勵(lì)、倡導(dǎo)采用建筑師負(fù)責(zé)制的省份有：江蘇、福建、湖南、廣東、四川、吉林、安徽、內(nèi)蒙古、陜西。其中，福建、湖南、安徽、內(nèi)蒙古和陜西明確鼓勵(lì)在民用建筑中推行建筑師負(fù)責(zé)制；江蘇則對(duì)設(shè)計(jì)單位為主體實(shí)施全過(guò)程工程咨詢(xún)的，提倡建筑師作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并發(fā)揮主導(dǎo)作用；廣東、四川和吉林并未明確建筑師負(fù)責(zé)制的適用項(xiàng)目。
問(wèn)題五
依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，全過(guò)程工程咨詢(xún)所涉各咨詢(xún)業(yè)務(wù)是否必須單獨(dú)招標(biāo)發(fā)包?
依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，全過(guò)程工程咨詢(xún)所涉及的單項(xiàng)咨詢(xún)業(yè)務(wù)是否必須招標(biāo)，各地方對(duì)此類(lèi)問(wèn)題規(guī)定并不明確。在一定條件下，上海、江蘇、湖南、四川、寧夏、河南、安徽對(duì)部分單項(xiàng)咨詢(xún)業(yè)務(wù)明確規(guī)定無(wú)須單獨(dú)招標(biāo)：
上海市規(guī)定：具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的單位，依法通過(guò)招標(biāo)方式取得工程項(xiàng)目管理服務(wù)（至少包含施工階段項(xiàng)目管理服務(wù)）的，經(jīng)建設(shè)單位同意，可在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接同一工程的監(jiān)理工作。
江蘇省規(guī)定：采用建筑師負(fù)責(zé)制的工程項(xiàng)目，監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢(xún)等技術(shù)服務(wù)可不另行招標(biāo)。
湖南省規(guī)定：對(duì)于已經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)委托單項(xiàng)工程咨詢(xún)服務(wù)的項(xiàng)目，在具備條件的情況下，可以補(bǔ)充合同形式將其他工程咨詢(xún)服務(wù)委托給同一企業(yè)，開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢(xún)工作。
四川省規(guī)定：對(duì)于必須招標(biāo)的項(xiàng)目，只需對(duì)勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理其中一項(xiàng)進(jìn)行招標(biāo)即可，其他咨詢(xún)服務(wù)可直接委托同一單位；而不需要依法招標(biāo)的項(xiàng)目，可以直接委托實(shí)行全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)。
寧夏規(guī)定：政府投資或國(guó)有投資項(xiàng)目應(yīng)按照《政府采購(gòu)法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》組織全過(guò)程工程咨詢(xún)招投標(biāo)，社會(huì)投資項(xiàng)目可直接委托實(shí)施全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)。選擇全過(guò)程工程咨詢(xún)企業(yè)時(shí)只需對(duì)設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理其中一項(xiàng)進(jìn)行招標(biāo)，其它咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容可委托給一個(gè)企業(yè)，無(wú)需再對(duì)其它咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)。
河南省規(guī)定：經(jīng)過(guò)依法發(fā)包的全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目，可不再另行組織前期咨詢(xún)、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢(xún)等單項(xiàng)咨詢(xún)業(yè)務(wù)招標(biāo)。
安徽省規(guī)定：對(duì)選擇具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的工程項(xiàng)目，可不再另行委托監(jiān)理單位。
其他省份并未規(guī)定。
問(wèn)題六
全過(guò)程工程咨詢(xún)單位是否可以依法分包（轉(zhuǎn)委托）及相應(yīng)法律責(zé)任？
目前明確允許分包或轉(zhuǎn)委托的有：江蘇、福建、廣東、廣西、吉林、河南、安徽和陜西；其中除福建和江蘇以外，均明確規(guī)定全過(guò)程工程咨詢(xún)單位應(yīng)“自行完成自有資質(zhì)證書(shū)許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)”。
湖南則是鼓勵(lì)建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目情況自行決定，其他省份未明確規(guī)定，不同省份的規(guī)定比例如圖所示：
關(guān)于分包或轉(zhuǎn)委托的法律責(zé)任，廣東省和吉林省均規(guī)定：分包單位按照分包合同的約定對(duì)全過(guò)程工程咨詢(xún)單位負(fù)責(zé)，全過(guò)程工程咨詢(xún)單位和分包單位就分包的其他咨詢(xún)業(yè)務(wù)對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。安徽省規(guī)定：全過(guò)程工程咨詢(xún)企業(yè)對(duì)委托業(yè)務(wù)的質(zhì)量和效率全面負(fù)責(zé)。
其他省份未見(jiàn)明確規(guī)定。
問(wèn)題七
全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)酬金如何列支和計(jì)?。?/p>
除上海以外均對(duì)服務(wù)酬金的列支與計(jì)費(fèi)方式有著不同程度的規(guī)定：
1）服務(wù)酬金列支
明確規(guī)定應(yīng)列入工程概算的省份有：江蘇、浙江、福建、湖南、廣東、寧夏、吉林、安徽、內(nèi)蒙古、陜西；
明確規(guī)定應(yīng)列入工程估算或者概算的有：廣西、河南。
四川未明確規(guī)定。
2）服務(wù)酬金計(jì)取方式
按各單項(xiàng)業(yè)務(wù)取費(fèi)分別計(jì)算后疊加的省份有：福建、湖南、廣東、四川、廣西、寧夏、吉林、河南、內(nèi)蒙古、陜西，其中廣東服務(wù)指引建議采用“1+N”疊加計(jì)費(fèi)模式，即“全過(guò)程項(xiàng)目管理費(fèi)+全過(guò)程各專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)”的疊加；也可按人工成本計(jì)算的省份有：四川、廣西、寧夏、河南。江蘇、浙江和安徽并未明確規(guī)定。
探索實(shí)行基本酬金加獎(jiǎng)勵(lì)方式的省份有：浙江、福建、寧夏、吉林、安徽、陜西。
各省份關(guān)于服務(wù)酬金的計(jì)算方式統(tǒng)計(jì)如圖所示：
3）合理化獎(jiǎng)勵(lì)
除河南以外，各省份均明確鼓勵(lì)建設(shè)單位對(duì)全過(guò)程工程咨詢(xún)企業(yè)提出并落實(shí)的合理化建議按照實(shí)際產(chǎn)生的效益或節(jié)約的投資額的一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。
問(wèn)題八
承接全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)的企業(yè)能否承擔(dān)同一項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)業(yè)務(wù)？
當(dāng)前全過(guò)程工程咨詢(xún)的業(yè)務(wù)范圍均不包含施工和材料設(shè)備供應(yīng)，因此承接全過(guò)程工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)的企業(yè)一般不能承擔(dān)同一項(xiàng)目的施工和材料設(shè)備供應(yīng)業(yè)務(wù)，同時(shí)部分省份還規(guī)定不得與施工企業(yè)、材料設(shè)備供應(yīng)企業(yè)存在利益關(guān)系，不同省份規(guī)定的比例參見(jiàn)圖：
明確禁止全過(guò)程工程咨詢(xún)企業(yè)與設(shè)計(jì)、施工和材料設(shè)備供應(yīng)單位存在利益關(guān)系的省份有：上海（上海明確禁止承接同一項(xiàng)目的設(shè)計(jì)）、浙江、廣西；明確禁止與施工和材料設(shè)備供應(yīng)單位存在利益關(guān)系的省份有：福建、四川、河南、安徽、內(nèi)蒙古、陜西；明確禁止與施工企業(yè)具有利益關(guān)系的有：吉林。
廣東省規(guī)定，同一項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢(xún)單位不得與承包人具有利益關(guān)系。江蘇、湖南、寧夏并未明確規(guī)定。
上述省份中浙江和廣西均明確禁止不能與設(shè)計(jì)企業(yè)存在利益關(guān)系，而其他省份并未禁止。其中，廣西并未明確規(guī)定設(shè)計(jì)屬于全過(guò)程工程咨詢(xún)的業(yè)務(wù)范圍；浙江、福建和吉林將設(shè)計(jì)優(yōu)化納入全過(guò)程工程咨詢(xún)的業(yè)務(wù)范圍，但浙江明確禁止全過(guò)程工程咨詢(xún)企業(yè)不能與設(shè)計(jì)企業(yè)存在利益關(guān)系，而福建和吉林并未明確禁止。
問(wèn)題九
全過(guò)程工程咨詢(xún)是否允許聯(lián)合體投標(biāo)？
地方目前明確允許聯(lián)合體投標(biāo)的有：江蘇、福建、四川、寧夏、安徽和內(nèi)蒙古，其中四川僅明確由兩家單位組成的聯(lián)合體，江蘇、福建、寧夏和內(nèi)蒙古對(duì)于聯(lián)合體數(shù)量并未規(guī)定。
其他省份未見(jiàn)明確規(guī)定，各省份規(guī)定比例如圖所示：
問(wèn)題十
全過(guò)程工程咨詢(xún)是否有可供選擇的示范文本？
除住建部在“建市監(jiān)函[2018]9號(hào)”發(fā)文中公布了咨詢(xún)服務(wù)合同的征求意見(jiàn)稿，國(guó)家層面目前并沒(méi)有可以適用于全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)的示范文本。
地方層面，湖南于18年2月2日公布了全過(guò)程工程咨詢(xún)?cè)囆形谋?；江蘇于2018年12月14日公布江蘇省全過(guò)程咨詢(xún)示范文本（試行）。上海則在2017年2 月發(fā)布的《上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)的通知》（滬建建管〔2017〕125 號(hào)）推薦使用配套的《上海市建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托服務(wù)合同（2017版）》
除此之外，其他省份均沒(méi)有公布其配套的示范文本。
需要注意的是，地級(jí)市層面，2018年5月18日，浙江衢州發(fā)布《全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)合同（衢州范本）》（衢住建辦[2018]65號(hào)）。另外，部分地級(jí)市雖未有專(zhuān)門(mén)的全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)示范文本，但存在其他可以參照使用的文本，如廣東深圳的《深圳市工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)合同（示范文本）》以及《深圳市建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同》（2015版）。其他地級(jí)市暫未檢索到相關(guān)的文本。
小結(jié)
傳統(tǒng)的投資咨詢(xún)、造價(jià)咨詢(xún)、招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)等各專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)分離的“碎片化”工程咨詢(xún)模式已然無(wú)法滿(mǎn)足建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要。推動(dòng)和發(fā)展國(guó)際通行的全過(guò)程工程咨詢(xún)，是“一帶一路”國(guó)家戰(zhàn)略的必由之路，是工程咨詢(xún)企業(yè)自我革命、自我進(jìn)化以及業(yè)務(wù)創(chuàng)新的必然需求，也是建筑市場(chǎng)、建設(shè)單位對(duì)一站式工程咨詢(xún)解決方案的迫切需要。
繼2017年國(guó)務(wù)院及各試點(diǎn)身份出臺(tái)相關(guān)政策，2018年寧夏、吉林、河南、安徽、內(nèi)蒙古和陜西等省份也相繼出臺(tái)全過(guò)程工程咨詢(xún)指導(dǎo)意見(jiàn)或?qū)嵤┓桨覆㈤_(kāi)始試點(diǎn)。如果說(shuō)2017年全過(guò)程工程咨詢(xún)的發(fā)展元年，那么2018年是全過(guò)程工程咨詢(xún)蓬勃發(fā)展的一年。我們?cè)诖诉M(jìn)一步對(duì)年度政策進(jìn)行梳理，期待能把握工程咨詢(xún)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，也期待協(xié)助大家在工程咨詢(xún)領(lǐng)域取得優(yōu)勢(shì)地位。我們相信，2019年，將會(huì)是全過(guò)程工程咨詢(xún)爆發(fā)式發(fā)展的一年，也是部分省份結(jié)束試點(diǎn)并進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的年份，期待屆時(shí)再與各位同仁一同總結(jié)，并預(yù)祝各位同仁能夠站在建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的浪潮之巔，把握全過(guò)程工程咨詢(xún)的時(shí)代機(jī)遇！